奈良で全面リフォームに対応！戸建住宅・マンションリフォームの基礎知識

古くなった戸建住宅をきれいにしたいと考えたとき、リフォームか建て替えをすることになります。

では、リフォームと建て替えにはどのような違いがあるのでしょうか。

リフォームとは

リフォームとは部分的に改築・修繕・増築などを行い、見た目を新築同様に戻す、または住宅設備機器などを新しくすることを指します。家族構成や生活の変化で不便を感じている、老朽化が進んだ部分を補修する必要があるなどの理由から選ぶ方が多いようです。

住み始めて10～20年ほど経つと、まず水回りや屋根・外壁などが気になり始めます。部分リフォームは、工期が短く低予算で行うことができ、転居も不要なことが多く手軽です。

また、リフォームには「全面リフォーム」というスタイルも存在しています。全面リフォームは骨組みなどの基礎部分を残してスケルトン（骨組みだけ）の状態にし、新たな間取りや内装、住宅設備機器などを入れていきます。しかし全面リフォームの場合、基礎部分はそのまま利用するため、建て直しと比べると自由度が多少制限されがちです。なお、全面リフォーム中は、多くのケースで仮住まいへ転居する必要があります。

建て替えとは

建て替えとは、「既存の住宅を基礎部分から壊して更地にし、新しい家を建て直すこと」です。最初から作り直すことになるので、間取りなども自由に考えることができます。ただし、すべてを取り壊すため、工事中は仮住まいへ転居する必要があります。

また、建て替えの内容によって金額は異なりますが、リフォームと比べると高額になるケースが多いです。なお、建築基準法に「幅員（幅）4m以上の道路に2m以上接した土地でなければ、原則として建て替えができない」などの制約が存在しています。そのため、物件によっては「再建築不可物件」にあたる可能性もあるので、最初に必ずチェックを行うようにしましょう。

奈良でリフォームか建て替えかでお悩みの方は、MUホームへご相談ください。奈良を中心に水回り・内装・外装の全面リフォームに幅広く対応しております。お客様一人ひとりのご要望に沿って、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

リノベーションという言葉を聞いたことはあるでしょうか。

リノベーションとは、家族構成やライフスタイルに合わせて住宅の間取りなどを作り変え、既存の性能以上の付加価値を加えていくことです。全面リフォームのようにスケルトンにする必要がないため、工期が短く、予算も安くできるケースもあります。ただし、リノベーションでも「フルリノベーション」となると、スケルトンリフォームのように大掛かりになることもあります。

なお、近年では戸建住宅を購入する際の候補として、新築以外に「中古物件をリノベーションする」という方法も人気があります。住宅は築年数に応じて資産価値が低下していくため、中古物件は新築に比べて安いです。また、駅近など比較的条件の良い物件が手に入る可能性があります。そのため、中古で購入した物件を自分の好みに合わせてリノベーションすることで、低コストかつオリジナルの家を手に入れることができるのです。

ただし、リノベーションにも以下のようなデメリットがあります。

建物の状態は、専門の資格を持った建築士による「インスペクション（建物状況調査）」を行うことで、ある程度予測することは可能です。そのため、物件を購入する前にインスペクションを行い、リノベーションした際にどれくらい予算がかかるか事前に確認しておきましょう。

奈良でリフォームやリノベーションをお考えの方は、MUホームへお任せください。奈良県天理市を拠点に地域密着で活動しているリフォーム会社です。天理市、奈良市など奈良県内でのリフォーム施工実績が多数ございますので、お気軽にご相談ください。

マンションのリフォームを行う上で、メリットや懸念点にはどのようなものがあるのでしょうか。

リフォームのメリット

リフォームの懸念点

リフォームの費用は、部屋の広さや規模によって大きく異なります。

では、マンションリフォームの相場はどれくらいなのでしょうか。また、費用を抑えるために気を付けるポイントについても併せてお伝えしていきます。

リフォームの相場

※設備・クロスはスタンダード、70平方メートル程度の3LDKで想定

リフォーム費用を抑えるコツ

奈良で全面リフォームを検討している方は、MUホームへお任せください。奈良を拠点に一貫した自社対応を行っており、迅速・丁寧な対応に自信があります。奈良でリフォームに関することでしたら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。